Når kommunen takserer næringsbygg, skal verdien settes til objektiv omsetningsverdi, som normalt beregnes ved å kapitalisere årlige leieinntekter. Hvis det ikke er mulig å fastsette en omsetningsverdi, skal eiendommen vurderes til teknisk verdi. Det er sakkyndige takstmenn, i samarbeid med taksator og eiendomskattekontoret, som avgjør hvilken av disse metodene som skal brukes i hvert enkelt tilfelle.
Verdsetting av energianlegg
«Kraftanlegg, vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfatta av særskattereglane for petroleum» er skilt ut som en egen eiendomsgruppe i eiendomsskatteloven (heretter omtalt som energianlegg).
For andre energianlegg takseres som næringsbygg.
For vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfattet av særskattereglene for petroleum skal arbeidsmaskiner mv. regnes med i eiendomsskattegrunnlaget dersom det er en del av selve anlegget jfr. eiendomskatteloven (esktl.) § 4 andre ledd, siste punktum.
Verdsettelsen av energianlegg reguleres i esktl. § 8 A-2 nr. 2 og § 8 B-1 (kraftanlegg). Ifølge esktl. § 8 A-2 nr. 2 skal verdien for vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfattet av særskattereglene for petroleum settes til teknisk verdi, eller avkastningsverdi når det gir best utrykk for verdien. For kraftanlegg takseres eiendommen av sentrale skattemyndigheter etter en særskilt avkastningsverdiberegning jfr. esktl. § 8 B-1 nr.1.
Lovgrunnlag
Eiendomsskatteloven (esktl)
Spørsmål og informasjon
Dersom det ønskes ytterligere informasjon, – vennligst rett en forespørsel pr. e-post til:
e-skatt@karmoy.kommune.no