I Karmøy kommune er det registrert drøyt 22 000 eiendommer. De fordeler seg på en lang rekke kategorier - boligeiendommer (bebygde og tomter), næringsbygg og -tomter, fritidshus, naust, sjøhus og landbrukseiendommer. Hovedtyngden av disse er 16 500 eiendommer som er verdivurdert av Skatteetaten.
De eiendommene som ikke allerede har en boligverdi hos Skatteetaten, må takseres på nytt. Det skjer i ei sakkyndig nemnd.
Besiktigelse
For at takstnemnda skal kunne gjøre jobben sin, må noen av eiendommene besiktiges. Det betyr at det kommer et team av takstfolk på besøk og vurderer eiendommens verdi. De kommer fra firma VKL, skal ha gule vester med “Taksering” på ryggen og kunne legitimere seg. De skal kun se på eiendommen utendørs og skal altså ikke inn i huset/bygget. Alle som vil få slikt besøk, blir varslet på forhånd. De kan selv velge om de vil være til stede under besiktigelsen.
Fastsatt takst
Når takseringen er gjennomført, vil vedtak om takst bli sendt ut til den enkelte eier. Da får du opplysninger om hva eiendommen din er verdt og hvor mye du skal betale i eiendomsskatt. Samtidig skal takster og beregnet eiendomsskatt legges ut til offentlig ettersyn. Alt dette skal skje innen 1. mars 2027.
Landbrukseiendommer
Konsesjonspliktige landbrukseiendommer med aktiv landbruksdrift har fritak fra eiendomsskatt. Fritaket gjelder kun for driftsdelen av jordbruks- og skogbrukseiendom. Våningshus, bolig, garasje og fritidsbygning med annet formål skal takseres som normalt.
Næringseiendommer
Alle næringseiendommer skal takseres. I forkant av besiktigelse ber takstmennene om å få tilsendt følgende informasjon om eiendommer:
- Kontaktperson med navn, telefonnummer og e-post
- Arealoppgave over bygg, byggeår og bruksformål, eventuelt tidligere takst
- Leiepriser, dersom eiendommen eller deler av den er utleid, gjerne fullstendig leiekontrakt.
Tilleggsinformasjon
Dersom du har informasjon om eiendommen din som du mener takstfolka bør ha tilgang til, kan du bruke dette skjemaet:
https://dialog.karmoy.kommune.no/dialogue/KAK-169
Der kan du også gi beskjed om at du vil være til stede dersom eiendommen din skal besiktiges. Frist for innsending av skjemaet er 7. juni 2026.
Dersom du ikke kan bruke det digitale skjemaet, kan du sende nødvendige opplysninger til kommunen på adresse e-skatt@karmoy.kommune.no eller Karmøy kommune, eiendomsskattekontoret, postboks 167, 4291 KOPERVIK.
Les mer om eiendomsskatt i Karmøy her:
Informasjon om eiendomsskatt for privatpersoner.
Informasjon om eiendomsskatt for næringseiendommer.
Oversikt over eiendommene
Her er oversikt som viser hvordan eiendommene i Karmøy fordeler seg på ulike kategorier:
- ca. 16 500 Boligverdi hos Skatteetaten
- ca. 1 400 bolig og fritidseiendommer uten registrert boligverdi
- ca. 250 landbrukseiendommer
- ca. 1 100 næringsbygg
- ca. 30 særskilte industrianlegg
- ca. 1 600 ubebygde boligtomter
- ca. 250 tomter til fritidshus
- ca. 170 næringstomter
- ca. 500 naust
- ca. 150 sjøhus
Hvilke lover og vedtak bygger eiendomsskatten og takseringen seg på?
Eiendomsskatt er del av kommunens budsjett og økonomiplan som vedtas hvert år.
Kommunestyret vedtok 17. juni 2024 (i sak 052/24) at alle eiendommene skulle takseres for skatteåret 2027.
Eigedomsskattelova fastslår hvordan taksering skal skje.
| (1) Verdet av eigedomen skal setjast til det beløp ein må gå ut frå at eigedomen etter si innretning, brukseigenskap og lokalisering kan bli avhenda for under vanlege salstilhøve ved fritt sal. Skattegrunnlaget for bustader og fritidsbustader vert sett til verdet multiplisert med 0,7. |
- Kommunen har eiendomsskatt på alle faste eiendommer i kommunen (§ 3 a)
- Kommunestyret vil bruke Skatteetatens boligverdi (beregnet markedsverdi) legges til grunn (§ 8 C-1)
- I de tilfellene kommunen ikke har boligverdi fra Skatteetaten, skal takseringen foretas av kommunens sakkyndige nemnd (§ 8 a-3 (4).
- Kommunen har fritak for eiendomsskatt for landbrukseiendommer (§ 5-H)
Boligverdi hos Skatteetaten
Dersom det er gjort verdivurdreing av boligen din, kan ikke kommunen overprøve det som Skatteetaten har gjort. Du kan ta kontakt med Skatteetaten på telefon 800 80 000 hvis du ønsker å klage eller vil ha mer informasjon. Les mer om boligverdi og mulighet for å klage på denne på www.skatteetaten.no/eiendomsskatt.