Lekeplassnormen, Leke- og uteoppholdsareal

  1. 1 Formål og arealbehov
    1. 1.1 Formål
    2. 1.2 Definisjon
    3. 1.3 Hjemmel
    4. 1.4 Samlet arealbehov
    5. 1.5 Sentrumsområder i kommuneplanen
  2. 2 Kvalitet på uteområder
    1. 2.1 Overordnet grøntstruktur
    2. 2.2 Bebyggelsens struktur
    3. 2.3 Trafikksikkerhet
    4. 2.4 Leke-og uteoppholdsarealer
      1. 2.4.1 Form og innhold
      2. 2.4.2 Klima
      3. 2.4.3 Barns lekeområder
      4. 2.4.4 Universell utforming
    5. 2.5 Boligen og privat uteplass
    6. 2.6 Krav til lekeutstyr
  3. 3 Privateide uteoppholdsarealer
    1. 3.1 Arealkrav pr. boenhet
    2. 3.2 Krav til innhold og opparbeiding
      1. 3.2.1 Felles leke - og oppholdsareal
      2. 3.2.2 Nærlekeplass
        1. 3.2.2.1 Innhold
        2. 3.2.2.2 Opparbeiding
      3. 3.2.3 Privat terrasse / balkong
      4. 3.2.4 Privat hage i rekke-/kjede-/småhusbebyggelse
  4. 4 Offentlige lekeplasser
    1. 4.1 Arealkrav
    2. 4.2 Krav til innhold og opparbeiding
      1. 4.2.1 Kvartalslekeplass
        1. 4.2.1.1 Innhold
        2. 4.2.1.2 Opparbeiding / møblering
      2. 4.2.2 Ballfelt
        1. 4.2.2.1 Innhold
        2. 4.2.2.2 Opparbeiding
    3. 4.3 Kommunal overtakelse
    4. 4.4 Teknisk plan
    5. 4.5 Krav til lekeutstyr i Karmøy kommune
    6. 4.6 Tilskudd til løkker og lekeplasser
    7. 4.7 Dispensasjon
Til dokumentforside Last ned som PDF
Forrige kapittel Neste kapittel

3 Privateide uteoppholdsarealer

3.1 Arealkrav pr. boenhet

I Karmøy skal det for hver boligenhet (leilighet, bolig) avsettes minimum 50 m2 til felles leke-og oppholdsareal.

I tillegg skal hver boenhet ha en privat skjermet terrasse/balkong/hage på min. 8 m2 .

Ved bygging av 4 eller flere boenheter i et område er det krav til nærlekeplass.

Nærlekeplass og kvartalslekeplass kan med fordel slås sammen i områder med konsentrert utbygging.

Normen kan fravikes noe dersom det finnes kvaliteter i omgivelsene som tilfredsstiller generelle krav til godt oppvekstmiljø. Eksempel friområder, opparbeidede lekeplasser, parker, marka, strandsone, med mer.

I særlige tilfeller kan nærlekeplassen opparbeides som parkmessig fellesareal, men mulighet for lek skal være tilstede.

Uteoppholds - og lekearealene skal opparbeides samtidig med bebyggelsen for øvrig.

3.2 Krav til innhold og opparbeiding

Kvalitetskrav i henhold til pkt. 5.2 skal være ivaretatt for alle typer lek - og uteoppholdsareal.

3.2.1 Felles leke - og oppholdsareal

skal knyttes til gangveg eller lite trafikkert atkomstveg. Det vesentligste av oppholdsarealet skal ligge på bakken. Fellesområdene bør ikke være avstengt eller inngjerdet.

3.2.2 Nærlekeplass

Arealkravet skal oppfylles mest mulig samlet, og gis en brukbar og hensiktsmessig form. 

3.2.2.1 Innhold

Nærlekeplassen er beregnet på de minste barna. Den skal ha sandkasse, et mindre lekeapparat og sitteplass for voksne og barn. Møbleringen av lekeplassen bør appellere til barnas kreativitet og ha en høy estetisk kvalitet. Avstanden mellom lekeplassen og boligen bør ikke overstige 200 m. Innhold av stedlige naturlige elementer, tre, stein osv kan med fordel bevares. Lekeplasser innenfor samme området bør varieres i innhold og utforming. Nærlekeplass kan være i kommunal eller privat eie, men skal vedlikeholdes av brukerne/ velforening. Lekeplassen skal være tilgjengelig for nærmiljøet forøvrig.

3.2.2.2 Opparbeiding

Lekeplassen skal opparbeides med bærelag, toppdekke (asfalt eller grus), sandbasseng, matjord til plantearealer og event. inngjerding, levegg, beplantning og drenering. Ved eventuell inngjerding skal det være et 100 cm høyt gjerde med topplist. Gjerdeutformingen skal være i henhold til Teknisk forskrift til Plan-og bygningsloven. Kunstig dam eller bekk skal utformes etter Teknisk forskrifts krav til sikkerhet.

3.2.3 Privat terrasse / balkong

Terrasse/balkong skal være et sted for soling, lek og hvile. Terrassen/balkongen skal ha en funksjonell form, være solrik, ha lun beliggenhet og bør være skjermet for innsyn. Kravene skal dekkes innenfor egen tomtegrense/plangrense. For blokkbebyggelse kan takterrasser være egna arealer. Balkong skal være minst 8 m2. Privat uteplass på bakkenivå (terrasse) skal være minimum 3 m dyp.

3.2.4 Privat hage i rekke-/kjede-/småhusbebyggelse

Hagens dybde bør ikke være mindre enn 10 m målt fra veggliv til tomtegrense/naboens gjerde. Ved særlige gode solforhold kan dybde ned til min 6 m aksepteres. Se for øvrig krav til privat uteplass og balkong/terrasse.

Forrige kapittel Neste kapittel